Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

für die Tätigkeit als freiberuflicher Bausachverständiger

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen dem Bausachverständigen und seinen Auftraggebern über die Erbringung sachverständiger Leistungen. Abweichende oder ergänzende Vereinbarungen bedürfen der schriftlichen Bestätigung.

2. Vertragsgegenstand

Gegenstand des Vertrages ist die Erbringung von sachverständigen Leistungen, insbesondere:

• Erstellung von Gutachten (z. B. Feuchtigkeit, Schimmel, Bauschäden)
• Durchführung von Ortsbesichtigungen
• Hauskaufberatungen
• Wohnungsabnahmen und -übergaben
• Beweissicherungen und Dokumentationen

Ein bestimmter Erfolg wird nicht geschuldet. Insbesondere wird keine Garantie für die Anerkennung der Ergebnisse durch Dritte (z. B. Gerichte, Versicherungen) übernommen.

3. Vertragsschluss

Ein Vertrag kommt zustande durch:

• schriftliche Beauftragung
• mündliche Vereinbarung
• oder durch schlüssiges Handeln (z. B. Terminvereinbarung und Durchführung eines Ortstermins

4. Mitwirkungspflichten des Auftraggebers

Der Auftraggeber ist verpflichtet:

• alle zur Durchführung erforderlichen Unterlagen bereitzustellen
• Zugang zum Objekt zu ermöglichen
• bekannte Mängel oder Besonderheiten mitzuteilen

Verzögerungen oder Mehraufwand aufgrund fehlender Mitwirkung gehen zulasten des Auftraggebers.

5. Leistungsumfang

Die Leistungen erfolgen:

• nach bestem Wissen und Gewissen
• entsprechend dem aktuellen Stand der Technik
• grundsätzlich zerstörungsfrei

Nicht Bestandteil der Leistung sind, sofern nicht ausdrücklich vereinbart:

• verdeckte oder nicht zugängliche Bauteile
• statische Berechnungen
• Laboranalysen

6. Vergütung

Die Vergütung erfolgt auf Grundlage:

• einer individuellen Vereinbarung
• eines Pauschalhonorars
• oder eines vereinbarten Stundensatzes

Zusätzliche Kosten (z. B. Fahrtkosten, Messgeräte, Dokumentation) können gesondert berechnet werden.

Rechnungen sind innerhalb von 14 Tagen ohne Abzug zur Zahlung fällig.

7. Haftung

Der Bausachverständige haftet:

• uneingeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit
• bei einfacher Fahrlässigkeit nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten

Die Haftung ist der Höhe nach begrenzt auf:

die Höhe des vereinbarten Honorars

Eine Haftung für:

• Folgeschäden
• entgangenen Gewinn
• Entscheidungen Dritter

ist ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.

8. Gewährleistung

Beanstandungen sind innerhalb von 14 Tagen nach Übergabe der Leistung schriftlich geltend zu machen.

Im Falle berechtigter Mängel wird eine Nachbesserung innerhalb angemessener Frist ermöglicht.

9. Urheberrecht und Nutzung

Alle erstellten Unterlagen (Gutachten, Fotos, Dokumentationen):

• sind urheberrechtlich geschützt
• bleiben Eigentum des Bausachverständigen

Die Nutzung ist ausschließlich für den vereinbarten Zweck zulässig.

Eine Weitergabe an Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung.

10. Datenschutz

Die Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt ausschließlich im Rahmen der geltenden gesetzlichen Datenschutzbestimmungen.

Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur, soweit dies zur Vertragserfüllung erforderlich ist.

11. Widerrufsrecht

Sofern der Auftraggeber Verbraucher ist, gilt das gesetzliche Widerrufsrecht gemäß §§ 355 ff. BGB.

Eine gesonderte Widerrufsbelehrung wird auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

12. Gerichtsstand und anwendbares Recht

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – der Sitz des Bausachverständigen.

13. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.